Vorige | Volgende

Nieuw-Loosdrechtsedijk 41 LOOSDRECHT

Vraagprijs € 1.425.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Nabij het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht en op een steenworp afstand van Hilversum, staat dit charmante vrijstaande landhuis 'Labor Vincit'. De rijksmonumentale villa kenmerkt zich door de vele stijlkenmerken uit 1908 die nagenoeg allemaal behouden zijn gebleven en haar fraaie ligging op het perceel van 2.904 m2. De prachtig aangelegde tuin rondom biedt u een oase aan rust met volop privacy en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1908
Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen

Omschrijving

Nabij het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht en op een steenworp afstand van Hilversum, staat dit
charmante vrijstaande landhuis 'Labor Vincit'.
De rijksmonumentale villa kenmerkt zich door de vele stijlkenmerken uit 1908 die nagenoeg allemaal
behouden zijn gebleven en haar fraaie ligging op het perceel van 2.904 m2. De prachtig aangelegde tuin
rondom biedt u een oase aan rust met volop privacy en beschikt over een over automatisch
beregeningssysteem met eigen bron.

Bijzonder detail uit het bouwjaar 1908 is dat de muren van het landhuis voornamelijk in spouw zijn
opgetrokken.

Monumentennummer: 514713.

Begane grond:
• ontvangstruimte met wastafel
• toilet
• garderobekast
• hal met zitje en open haard
• werkkamer met vaste kastenwand
• toegang tot ruime kelder met stahoogte en wasopstelling
• achterentree
• moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming
• royale woonkamer en suite beiden met open haard

De begane grond is grotendeels voorzien van een originele massieve eiken vloer.
In 2018 heeft men monumentaal (isolatie) glas laten plaatsen en is de begane grond vloer voorzien van vloerisolatie.

1ste Verdieping:
• te bereiken via fraaie bordestrap
• overloop, toilet
• 4 goed formaat slaapkamers waaronder een masterbedroom
• badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming
• bergruimte met stookopstelling

De mogelijkheid bestaat om een 2de badkamer te realiseren met behoud van de maatvoering van de
slaapkamers.

Atelier: Het atelier beschikt over een eigen entree, veel daglicht, sfeervolle gaskachel (Dru Diablo) en een
nieuwe keuken (2017) voorzien van koelkast, wastafel vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het atelier is
tevens te gebruiken als kantoorruimte of gastenverblijf.

Koetshuis: Het voormalig ruime koetshuis is momenteel in gebruik als werkplaats/berging en is tevens
voorzien van elektra.

Buitenverblijf: Het overdekte eiken buitenverblijf maakt deze villa compleet. Het verblijf is nieuw gebouwd
en is voorzien van een lounge hoek, gas heaters (gebruik 365 dagen per jaar), keukenblok met wastafel en
koelkast, vloer van Belgisch hardstenen tegels en een buitendouche op het riool aangesloten.

Garage: Royale garage met drie garagedeuren welke naast de ruime hoeveelheid parkeergelegenheid op
het buitenterrein ook nog ruimte biedt voor drie auto's.

De villa is gebouwd door J.J. Streefkerk naar ontwerp van de architecten Gebr. Van Gendt en Zn. uit
Amsterdam. Tegen het einde van de 19de eeuw was dit het architectenbureau waarschijnlijk het bekendste
architectenbureau van Nederland. De architecten Gebr. Van Gendt waren o.a. verantwoordelijk voor
gezichtsbepalende panden, zoals het Concertgebouw (1888), de Hollandsche Manege (1880), de IJsbreker
(1885) en de winkelgalerij in de Raadhuisstraat (1899). De opdrachtgever voor de villa Labor Vincit was
jonckheer H.W. Sinderam, eveneens uit Amsterdam.

Woonoppervlakte: 279 m2
Kelder: 21 m2
Inhoud: 1.107 m3
Atelier: 49 m2
Garage: 49 m2
Schuur: 21 m2
Buitenverblijf: 36 m2

Gemeente Loosdrecht, sectie C, nummer 5450, groot 29.04 are.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
279 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
154 m²
Bruto inhoud
1.107 m³
Perceeloppervlakte
2.904 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Excellent
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
5450
Oppervlakte
2904 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 35 x 20 m
Oppervlakte
700 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
10
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 41 LOOSDRECHT

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 41 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand