Vorige | Volgende

Nieuw-Loosdrechtsedijk 264 LOOSDRECHT

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Royale vrijstaande villa op een van de mooiste locaties aan de Loosdrechtse Plassen, met vanuit vrijwel elk vertrek een spectaculair uitzicht over het water. De besloten tuin rondom met meerdere zonneterrassen en vlonders, biedt met haar prachtig bloeiende hortensia's en rietkragen volop privacy. Verder beschikt de villa over een royaal bijgebouw, een havenkom en een privéhaven met aanlegsteigers...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Royale vrijstaande villa op een van de mooiste locaties aan de Loosdrechtse Plassen, met vanuit vrijwel elk vertrek een spectaculair uitzicht over het water. De besloten tuin rondom met meerdere zonneterrassen en vlonders, biedt met haar prachtig bloeiende hortensia's en rietkragen volop privacy.
Verder beschikt de villa over een royaal bijgebouw, een havenkom en een privéhaven met aanlegsteigers en ligplaatsen voor meerdere boten. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De in de jaren '30 gebouwde villa is door de jaren heen gerenoveerd en uitgebouwd met een serre aan de zijkant. De originele rieten kap is vervangen door een pannendak.

Indeling:
Souterrain: royale Sta hoge kelder met daglicht inval en een aparte cv-ruimte.

Begane grond: Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, entree naar de woonkamer, de keuken en naar het souterrain, bordestrap naar de eerste verdieping.
Royale woonkamer met openhaard en een hoger gelegen open opkamer. Door de iets hogere ligging van deze opkamer heeft u een fantastisch uitzicht over de achtertuin en over het water. Ruime en lichte serre met glazen schuifpui naar de achtertuin en toegang naar een zonnig en knus overkapt terras aan de voorzijde van de villa. Keuken met diverse inbouwapparatuur en een vijfpits gasfornuis met wok brander, ruime berging met wasmachine en drogeropstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de rondom gelegen vlonders en tuin.

Eerste verdieping: Overloop met een royaal bordes met een betoverend panoramisch uitzicht, waar u het hele jaar door kunt genieten van de wisselende seizoenen en zonsondergangen.
Mastersuite met meerdere raampartijen en toegang tot de badkamer. Badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafel meubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakterras en een slaapkamer aan de voorzijde van de villa.

Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer over de gehele diepte van de villa, met dakkapellen aan de voor en achterzijde en glazen schuifpui naar het balkon. Tweede ruime slaapkamer over de gehele diepte van de villa met dakkapellen aan de voor en achterzijde, met aansluitend toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- De villa is gelegen op een royaal perceel grond en water van 1795 m2, op ruime afstand van de weg.
- Volledig besloten tuin met diverse zonneterrassen.
- Loopvlonders rondom de villa (2009).
- Vernieuwde damwanden en beschoeiing (2008).
- Nieuwe aanlegsteiger geplaatst onder vergunning (2008).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Royaal bijgebouw met over de gehele oppervlakte een stahoge verdieping en spouwmuren (50 m2).
- Oprit met voldoende plaats voor meerdere auto's of zelfs camperplaats.
- Golfvrije privéhaven met ligplaats 11 m.
- Verlaagd steigerdeel voor zonnen en/of start waterskiën.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
95 m²
Inhoud
830 m³
Perceeloppervlakte
1.795 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
F
Perceel
1126
Oppervlakte
1795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 30 x 10 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 264 LOOSDRECHT

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 264 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand