Vorige | Volgende
Verkocht

Nieuw-Loosdrechtsedijk 238 LOOSDRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

LET OP BIEDEN VANAF € 1.875.000,- K.K. H&E architecten heeft tevens een alternatieve indeling gemaakt met een grote woonkeuken op de begane grond met meerdere openslaande deuren naar de tuin en derde plas. Specifieke informatie is verkrijgbaar bij Len Veerman of Jim Reerink. Op een adembenemende locatie direct aan de Loosdrechtse Plassen, presenteren wij u met trots deze charmante, rietgedekte,...

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991-2000
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B
EPC
1.11

Omschrijving

LET OP BIEDEN VANAF € 1.875.000,- K.K.
H&E architecten heeft tevens een alternatieve indeling gemaakt met een grote woonkeuken op de begane grond met meerdere openslaande deuren naar de tuin en derde plas.
Specifieke informatie is verkrijgbaar bij Len Veerman of Jim Reerink.


Op een adembenemende locatie direct aan de Loosdrechtse Plassen, presenteren wij u met trots deze charmante, rietgedekte, vrijstaande villa. Met rondom uitzicht over het water biedt deze karakteristieke villa u een oase aan rust en ontspanning. De uitstraling van deze unieke villa is buitengewoon charmant en ondanks de royale afmetingen toch heel overzichtelijk door de zeer sfeervolle indeling.

De villa is (bijna) volledig over het water gebouwd en beschikt naast een riante tuin, over een royaal rondom gelegen, deels overdekt houten terras. Een eigen haven voorzien aanlegsteigers met voldoende ligplaatsen voor meerdere boten en een interne botenloods behoren tevens bij deze prachtige en zorgvuldig onderhouden villa.

Indeling
Parterre: Middels een overdekte entree bereikt u de ruime hal met trap naar de verdieping, toegang tot de inpandige garage, garderobe, meterkast en doorloop naar de kantoorkamer. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De inpandige garage is momenteel in gebruik als royale bergruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een deur naar de interne botenloods en toegang tot de wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, verwarming en fonteintje.

Ruime kantoorkamer met kastenwand. Eerste slaapkamer. Tussen-hal met kastenwand voorzien van stookruimte (Nefit Topline cv-ketel van circa 5 jaar oud). Badkamer met douchecabine, handgemaakt wastafelmeubel, toilet, en mechanische ventilatie. Tweede slaapkamer met kastenwand, een vast bureau en twee deuren naar het fraaie buitenterrein.

Verdieping: Hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel en verwarming. Royale sfeervolle woon-/eetkamer met een prachtig vrij uitzicht over het water, voorzien van schouw met open haard, deur naar het ruime terras en een moderne open keuken voorzien van combioven, koelkast, vaatwasser, qooker, inductiekookplaat, een composieten aanrechtblad, afzuiging in plafond, afzuigkap en natuurstenen vloer. Middels een opstap vanuit de lichte woon-/eetkamer bereikt u de tweede zitkamer welke dienstdoet als tv-kamer.

Vanuit de hal bereikt u eveneens de master bed-room voorzien van een royale kastenwand, airconditioning en schuifdeur naar de moderne badkamer voorzien van ligbad met whirlpool functie, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en vaste kast.

De hal, living en master bed-room zijn voorzien van een visgraat parketvloer.

Middels een vlizotrap is de royale berg vliering te bereiken. De vliering is sta-hoog en over de gehele breedte van de villa.

De villa beschikt tevens over een rietgedekte vrijstaand houten bijgebouw met vaste trap naar een extra bergviering en een separate werkschuur. Een interne botenloods met elektrische deur biedt uw boot in de winter een veilig onderkomen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een triple-A locatie aan de Loosdrechtse 3e Plas
- Elektrisch toegangshek (metalen frame, hout betimmerd)
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie, rook/CO2 melders en bewegingsmelders zijn aanwezig
- De beschoeiing, terrassen en steigers zijn drie jaar geleden geheel vernieuwd
- De rieten kap is in 2013 compleet bijgestoken
- Het schilderwerk wordt jaarlijks bijgewerkt
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- De gehele parterre plus de toiletruimte, keuken en badkamer op de verdieping
zijn voorzien van vloerverwarming.
- Vanuit de living en keuken heeft u eveneens uitzicht op de Stille Plas
- Netto gebruiksoppervlakte en inhoud 218,97 m².
- Netto inhoud overige inpandige ruimten 264,40 m².
- Bruto inhoud 987,99 m3
- Perceeloppervlakte 4990 m² grond en water
- Energielabel B (op basis van een origineel energie index rapport, Ei index van 1.11)

"Een heerlijk huis aan het water, waar kinderen zwemmen en varen. Waar vrienden gezellig aanleggen. waar de schoonheid van het uitzicht nooit verveelt en waar de zon ondergaat in de huiskamer"

Bent u geïnteresseerd in deze schitterend gelegen villa, welke te bijzonder is om tot in de details te omschrijven dan kunt u contact met ons opnemen om de sfeer van deze villa zelf te komen proeven.


Situated in a breathtaking location directly on the Loosdrechtse Plassen, we proudly present this charming, thatched-roof detached villa. With its all-round views over the water, this villa full of character has an oasis of peace and relaxation to offer. This unique villa boasts an exceptionally appealing appearance and despite its generous dimensions, it remains balanced due to its attractive layout.

The villa is (almost) completely built over the water and features a capacious garden and a spacious, partly covered surrounding wooden terrace. In addition to a private harbour with jetties that provide plenty of berths for multiple boats, an internal boathouse is also included in this captivating, carefully maintained villa.

Layout
Ground floor: Through a covered entrance, you reach the spacious hallway with stairs to the upper floor, and with access to the connected garage, wardrobe, meter cupboard and the passage leading to the home office. The hall features a natural stone floor equipped with underfloor heating.

The current owners use the connected garage as a roomy storage space, with patio doors granting access to the garden, a door leading to the internal boathouse and access to the laundry room that features fittings for a washing machine and dryer, heating and a water fountain.

Spacious home office with wall cabinets. First bedroom. Hallway with wall cabinets fitted with a boiler room (Nefit Topline boiler, approx. 5 years old). Bathroom with shower cubicle, handmade wash stand, toilet, and mechanical ventilation. Second bedroom with wall cabinets, a fixed desk and two doors leading out to the attractive outdoor areas.

Upper floor: Hall with bathroom featuring a wall-hung toilet, wash stand and heating. Spacious and appealing living / dining room with a remarkable view over the water, mantelpiece with fireplace, door to the roomy terrace and a modern open kitchen with combination oven, refrigerator, dishwasher, quooker, induction hobs, composite worktop, extractor in ceiling, extractor hood and natural stone floor. From the bright living/dining room, steps lead to a second sitting room, which is currently used as a TV room.

From the hall you can also reach the master bedroom, which comes equipped with generous wall cabinets, air conditioning and sliding doors to the modern bathroom fitted with a bathtub with whirlpool functionality, a shower cubicle, double wash stand, wall-hung toilet, designer radiator and built-in cupboard.

The hallway, living room and master bedroom all feature fishbone parquet flooring.

The large storage attic can be accessed by means of a folding ladder. The attic is habitable and stretches across the entire width of the villa.

The villa also features a thatched-roof detached wooden annex with a fixed staircase leading to an additional storage attic and separate working shed. The internal boathouse with electric doors provide a safe space to keep your boat in wintertime.

Special features:
- Located in a triple-A location on the 3rd Loosdrechtse Plas
- Electric gate (metal frame, wood panelling)
- Ample parking on site
- Alarm system, smoke/CO2 detectors and motion detectors are present
- The campshedding, terraces and jetties were completely renovated three years ago
- The thatched roof was fully restored in 2013
- The painting is retouched on an annual basis
- The garden is equipped with an automatic watering system
- All windows are fitted with screens
- The entire ground floor, including the bathroom and the kitchen, as well as the upper floor
bathroom have underfloor heating.
- The living room and kitchen also have a view of the Stille Plas
- Net habitable area and volume 218.97 m².
- Net volume of other connected areas 264.40 m².
- Gross volume 987.99 m3
- Plot size 4990 m² of land and water
- Energy label B (based on an original energy index report, Ei index of 1.11)

"A wonderful house on the water, a great place for children to swim and sail. Where friends can dock for a good time, where the magnificent views never cease to amaze and where the sun sets in the living room"

If you are interested in this villa in this remarkable location, too special to do justice to in writing, please contact us to arrange a time for you to come and experience the villa for yourself.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
140 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
988 m³
Perceeloppervlakte
4.990 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
F
Perceel
878
Oppervlakte
3060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
F
Perceel
1212
Oppervlakte
1930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 49 m
Oppervlakte
980 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 238 LOOSDRECHT

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 238 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand