Vorige | Volgende

Nieuw-Loosdrechtsedijk 238 LOOSDRECHT

Vraagprijs € 1.945.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Op een adembenemende locatie direct aan de Loosdrechtse Plassen, presenteren wij u met trots deze charmante, rietgedekte, vrijstaande villa. Met rondom uitzicht over het water biedt deze karakteristieke villa u een oase aan rust en ontspanning. De uitstraling van deze unieke villa is buitengewoon charmant en ondanks de royale afmetingen toch heel overzichtelijk door de zeer sfeervolle indeling. De...

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991-2000
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B
EPC
1.11

Omschrijving

Op een adembenemende locatie direct aan de Loosdrechtse Plassen, presenteren wij u met trots deze charmante, rietgedekte, vrijstaande villa. Met rondom uitzicht over het water biedt deze karakteristieke villa u een oase aan rust en ontspanning. De uitstraling van deze unieke villa is buitengewoon charmant en ondanks de royale afmetingen toch heel overzichtelijk door de zeer sfeervolle indeling.

De villa is (bijna) volledig over het water gebouwd en beschikt naast een riante tuin, over een royaal rondom gelegen, deels overdekt houten terras. Een eigen haven voorzien aanlegsteigers met voldoende ligplaatsen voor meerdere boten en een interne botenloods behoren tevens bij deze prachtige en zorgvuldig onderhouden villa.

Indeling
Parterre: Middels een overdekte entree bereikt u de ruime hal met trap naar de verdieping, toegang tot de inpandige garage, garderobe, meterkast en doorloop naar de kantoorkamer. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De inpandige garage is momenteel in gebruik als royale bergruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een deur naar de interne botenloods en toegang tot de wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, verwarming en fonteintje.

Ruime kantoorkamer met kastenwand. Eerste slaapkamer. Tussen-hal met kastenwand voorzien van stookruimte (Nefit Topline cv-ketel van circa 5 jaar oud). Badkamer met douchecabine, handgemaakt wastafelmeubel, toilet, en mechanische ventilatie. Tweede slaapkamer met kastenwand, een vast bureau en twee deuren naar het fraaie buitenterrein.

Verdieping: Hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel en verwarming. Royale sfeervolle woon-/eetkamer met een prachtig vrij uitzicht over het water, voorzien van schouw met open haard, deur naar het ruime terras en een moderne open keuken voorzien van combioven, koelkast, vaatwasser, qooker, inductiekookplaat, een composieten aanrechtblad, afzuiging in plafond, afzuigkap en natuurstenen vloer. Middels een opstap vanuit de lichte woon-/eetkamer bereikt u de tweede zitkamer welke dienstdoet als tv-kamer.

Vanuit de hal bereikt u eveneens de master bed-room voorzien van een royale kastenwand, airconditioning en schuifdeur naar de moderne badkamer voorzien van ligbad met whirlpool functie, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en vaste kast.

De hal, living en master bed-room zijn voorzien van een visgraat parketvloer.

Middels een vlizotrap is de royale berg vliering te bereiken. De vliering is sta-hoog en over de gehele breedte van de villa.

De villa beschikt tevens over een rietgedekte vrijstaand houten bijgebouw met vaste trap naar een extra bergviering en een separate werkschuur. Een interne botenloods met elektrische deur biedt uw boot in de winter een veilig onderkomen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een triple-A locatie aan de Loosdrechtse 3e Plas
- Elektrisch toegangshek (metalen frame, hout betimmerd)
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie, rook/CO2 melders en bewegingsmelders zijn aanwezig
- De beschoeiing, terrassen en steigers zijn drie jaar geleden geheel vernieuwd
- De rieten kap is in 2013 compleet bijgestoken
- Het schilderwerk wordt jaarlijks bijgewerkt
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- De gehele parterre plus de toiletruimte, keuken en badkamer op de verdieping
zijn voorzien van vloerverwarming.
- Vanuit de living en keuken heeft u eveneens uitzicht op de Stille Plas
- Netto gebruiksoppervlakte en inhoud 218,97 m².
- Netto inhoud overige inpandige ruimten 264,40 m².
- Bruto inhoud 987,99 m3
- Perceeloppervlakte 4990 m² grond en water
- Energielabel B (op basis van een origineel energie index rapport, Ei index van 1.11)

"Een heerlijk huis aan het water, waar kinderen zwemmen en varen. Waar vrienden gezellig aanleggen. waar de schoonheid van het uitzicht nooit verveelt en waar de zon ondergaat in de huiskamer"

Bent u geïnteresseerd in deze schitterend gelegen villa, welke te bijzonder is om tot in de details te omschrijven dan kunt u contact met ons opnemen om de sfeer van deze villa zelf te komen proeven.

www.nieuwloosdrechtsedijk238.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
140 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
988 m³
Perceeloppervlakte
4.990 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
F
Perceel
878
Oppervlakte
3060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
F
Perceel
1212
Oppervlakte
1930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 49 m
Oppervlakte
980 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 238 LOOSDRECHT

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 238 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand