Vorige | Volgende

Laan van Niftarlake 7 TIENHOVEN

Vraagprijs € 579.500 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Heerlijk landelijk wonen op luttele minuten rijden van het centrum van Utrecht, Maarssen of Breukelen? Dat kan in deze charmante vrijstaande villa! Deze onder architectuur gebouwde moderne villa heeft een royale inpandige garage en de mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is besloten zodat u optimaal kunt genieten van de zon en uw privacy. Indeling:...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
Landelijk gelegen
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Heerlijk landelijk wonen op luttele minuten rijden van het centrum van Utrecht, Maarssen of Breukelen? Dat kan in deze charmante vrijstaande villa!

Deze onder architectuur gebouwde moderne villa heeft een royale inpandige garage en de mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is besloten zodat u optimaal kunt genieten van de zon en uw privacy.

Indeling:
Souterrain: Entree, royale hal met trap naar begane grond en toegang naar alle vertrekken. Hier is momenteel de ouderslaapkamer gesitueerd met aangrenzend de moderne badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ook bevindt zich hier een ruime kamer, thans in gebruik als werkkamer. De beide kamers zijn door een deur met elkaar verbonden en hebben beide een schuifpui naar de aangrenzende tuin. De ruime, vergrootte garage is via de hal bereikbaar en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur naar de achtertuin. De meterkast bevindt zich in de garage, net als de opstelling wasmachine en droger, boiler en cv-ketel.

Begane grond: Via een trap komt mem bij het bordes met entree begane grond, ruime hal met trap naar souterrain en 1e verdieping, ruim toilet met fontein en twee inbouwkasten. De ruime woonkamer heeft een open haard en dubbele schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Aangrenzend de moderne open keuken met eveneens loopdeur naar balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele) als stoomoven, inbouw koffie apparaat, hete luchtoven/combi magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De eetkamer is iets hoger gelegen en heeft uitzicht op het bordes aan de voorzijde.

1e Verdieping: Overloop met dakkapel en toegang naar de badkamer voorzien van bad, toilet en vaste wastafel. De twee slaapkamers zijn aan beide zijde van de badkamer gelegen en hebben beide veel opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Royale en lichte woonkamer met open keuken.
- Totaal vier slaapkamers en twee badkamers.
- Ruime garage.
- Heerlijk ruime tuin met terras.
- De woning is uitermate geschikt voor praktijk/kantoor aan huis door de eigen entree bij het souterrain.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Perceeloppervlakte 405 m²
- Woonoppervlakte 152 m²
- Inpandige ruimte 29 m²
- Inhoud 619 m³

Kortom een heerlijk gezinshuis met veel ruimte. Een huis om in thuis te komen en een bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
619 m³
Perceeloppervlakte
405 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
K
Perceel
84
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7 x 20 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's

Kaart Laan van Niftarlake 7 TIENHOVEN

naar Laan van Niftarlake 7 TIENHOVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand