Vorige | Volgende

Joelaan 8 HILVERSUM

Vraagprijs € 2.375.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Landhuis aan het Kraanvogelplein, Joelaan 8 Hilversum. Perfecte plek, hoogwaardige architectuur, parkachtige tuin, ruimte, ambiance, privacy, stijlvolle uitstraling, natuur, bijzondere landschappelijke omgeving, dichtbij grote steden en voorzieningen. Het landhuis ligt op een ruim perceel in het Diergaardepark. Dit park maakt deel uit van het noordwestelijk villagebied in Hilversum. Dit wordt...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1913
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse F
EPC
2.62

Omschrijving

Landhuis aan het Kraanvogelplein, Joelaan 8 Hilversum.

Perfecte plek, hoogwaardige architectuur, parkachtige tuin, ruimte, ambiance, privacy, stijlvolle uitstraling, natuur, bijzondere landschappelijke omgeving, dichtbij grote steden en voorzieningen.

Het landhuis ligt op een ruim perceel in het Diergaardepark. Dit park maakt deel uit van het noordwestelijk villagebied in Hilversum. Dit wordt beschouwd als één van de meest waardevolle gebieden van Nederland. De ligging aan het Kraanvogelplein is uniek door de bijzondere landschapsarchitectuur en biedt schitterend uitzicht en veel privacy. De woning is toegankelijk via de toegangspoort aan de Joelaan. De entree met portiek is indrukwekkend door de toog, het beeldhouwwerk en de authentieke voordeur.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot vijf kamers op de begane grond, de keuken, de ruimte voor de was- en droogmachines, het separate toilet, de provisie- en wijnkelder en de trap naar de eerste verdieping.

Begane grond.
De zuidzijde van de woning heeft twee kamers en suite, die nu in gebruik zijn als eetkamer en zitkamer. De eetkamer heeft authentieke elementen als het balkenplafond en de speciaal ontworpen kasten met verlichting voor servies en glaswerk. Beide kamers hebben erkers. De openslaande deuren van deze kamers staan in verbinding met het terras en de tuin.
De tweede grote woonkamer met serre heeft openslaande deuren naar het overdekte terras en een deur naar de oranjerie. Deze kamer heeft een monumentale groen geaderde marmeren open haard met zuilen.
De aparte eetkeuken is voorzien van Miele inrichting en apparatuur. Het keukenblad is totaal zeven meter lang. Er is veel bergruimte.
De ruimte waar de wasmachine en droogmachine zijn geplaatst heeft een verbinding met een kamer die gebruikt wordt als linnenkamer en strijkruimte.
De werkkamer met bibliotheek is centraal in het huis en heeft openslaande deuren naar het overdekt terras.

Verdieping.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime hal die toegang geeft tot vijf (slaap)kamers, een separaat toilet en een grote badkamer met een rond ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
De twee kamers aan de zuidkant hebben openslaande deuren naar balkons met fraai metselwerk en uitzicht op het plantsoen.
De overige drie kamers hebben openslaande deuren naar een eigen balkon met een mooi uitzicht op de tuin.

Zolder.
De overloop tussen de begane grond en de eerste verdieping geeft toegang tot de zolder. Deze bestaat uit een hal met deuren naar twee kleine kamers (de vroegere dienstbodekamers), een berging en een zeer grote ruimte. De zolder is nu in gebruik als berging, maar kan worden ingericht als penthouse. De aansluitingen voor riolering en voor warm en koud water zijn al aanwezig.

Souterrain.
De provisie- en wijnkelder ligt in het hart van het huis en heeft een constante temperatuur van 12 graden Celsius. Bijzonder zijn de houten spijldeuren van de schappen met authentieke sloten. De overige kelders zijn van buiten bereikbaar. Deze bestaan uit een technische ruimte met verwarmingsketel voor verwarming van de woning en voor de warmwatervoorziening. Er is nog voldoende ruimte voor opslag of hobby en een afzonderlijke archiefruimte of berging.

Tuin.
De tuin met diverse terrassen is aangelegd met een grote variatie aan beplanting. In alle jaargetijden biedt de tuin een mooi aanzien. In het voorjaar en in de zomer is de tuin het meest kleurrijk. Dan bloeien de kersenboom, appelboom, rododendron, azalea, hortensia en rozen. In het najaar zijn er mooie herfstkleuren en in de winter zijn veel bomen en struiken groen.
Er zijn veel eekhoorns en vogels in de tuin, vooral merels, meesjes, roodborstjes, lijsters, kwikstaarten en spechten.
Door de beplantingskeuze en de indeling van de tuin is er een vloeiende overgang naar de omliggende tuinen en zijn er geen afscheidingen zichtbaar. Dit geeft een gevoel van ruimte en privacy.
De tuin is voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie met een bron op eigen terrein.

Garage en erf.
Het ruime erf biedt plaats aan minstens zes auto's. De vrijstaande dubbele garage is groot genoeg voor twee auto's, (motor) fietsen en tuinmachines.

Omgeving.
De woning ligt in het Diergaardepark dat onderdeel is van het noordwestelijk villagebied van Hilversum. Het Diergaardepark is begin vorige eeuw ontworpen door landschapsarchitect Copijn in opdracht van de toenmalige grondexploitant Frans Blauw. Dit gebied maakte vroeger deel uit van het landgoed Gooilust, dat door Louise Six, de echtgenote van Frans Blauw was verkregen door een erfenis van haar tante mevrouw Corvers-Hooft. De namen Corversbos en Bos van Blauw herinneren nog aan deze tijd.
De benaming Diergaardepark is ontstaan door de dierennamen van de lanen, die als radialen op het Kraanvogelplein aansluiten, dat in stervorm is aangelegd. De namen zijn afgeleid van de diersoorten die werden gehouden in de menagerie van Frans Blauw op het landgoed Gooilust. Deze dieren waren onder andere kraanvogels, bizons en gnoes.
De Joelaan is genoemd naar het favoriete rijpaard van Frans Blauw. Met Joe ging hij jagen in de bossen rond Amersfoort en op bezoek bij de Duitse keizer in Huis Doorn.

Hoewel de woning in de natuur ligt, grenzend aan het Corversbos, aan Gooilust en in de nabijheid van de 's-Gravelandse landgoederen Jagtlust, Land en Bosch, Schoonoord, Hilverbeek, Boekesteijn, Schaep en Burgh en Bantam is het centrum van Hilversum slechts op 2 kilometer afstand.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen die wenselijk zijn, zoals het stadscentrum, winkels, restaurants, (internationale) scholen en medische instellingen. Het winkelcentrum van Kortenhoef met winkels en supermarkten en ruime gratis parkeergelegenheid is binnen enkele minuten bereikbaar. De grote steden Amsterdam en Utrecht zijn in ongeveer een half uur te bereiken. Het watersportgebied Loosdrecht is eveneens gemakkelijk te bereiken, terwijl er goede verbindingen zijn met de grote steden.

Historie.
Het landhuis is in 1913 door architect Pothoven uit Amersfoort ontworpen voor mevrouw De Vogel. Architect Pothoven heeft veel landhuizen, kerken, gemeentehuizen en andere gebouwen ontworpen. Veel van deze gebouwen hebben nu de status van monument. Zijn zoons hebben het architectenbureau voortgezet en daarna zijn kleinzoon, die restauratie- adviezen heeft verstrekt in de afgelopen tijd.
In 1920 is het huis in bezit gekomen van de familie Honig, een fabrikant van lijnolie in Koog aan de Zaan. De heer Honig had later ook een cellulosefabriek in Hilversum. Met het groeien van zijn gezin heeft de familie Honig door architect Kakes uit Zaandam in 1934 een uitbreidingsplan laten maken. Het huis is toen ongeveer twee keer zo groot geworden. Vervolgens is een garage gebouwd.
In 1950 is na het overlijden van de heer Honig het huis verkocht aan de Nederlandse Sein Industrie (later Philips Hilversum), die het in gebruik genomen heeft als directiewoning. In het begin van de vijftiger jaren heeft de toenmalig directeur de woning gekocht.
In 1992 is de woning door de huidige bewoners van hem gekocht. In de tachtiger jaren werd de woning in drie gedeelten bewoond. Na de verkoop van het huis in 1992 is de woning zo veel mogelijk teruggebracht in de oorspronkelijke staat.

De belangrijkste kenmerken zijn:
• Begane grond met vijf kamers, keuken, was- en droogruimte, toilet
• Drie kelders (provisie-/wijnkelder, stookkelder/hobbyruimte, archief)
• Verdieping met vijf kamers, toilet en een grote badkamer
• Zolder met berging en drie kamers
• Dubbele garage met ruimte voor auto's, fietsen, tuinmachines
• Bouwjaar 1913 met uitbreiding in 1934

Soort woning: vrijstaande woning, landhuis
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1913 voor het oorspronkelijke huis en 1934 voor de uitbreiding.
Ligging: aan plantsoen, vrij uitzicht
Woonoppervlakte (netto): 470 m²
Perceeloppervlakte: 2000 m²
Inhoud (bruto): 1813 m³
Aantal kamers: 12 kamers
Aantal verdiepingen: 2 verdiepingen (1e etage, 2e etage, plus kelders en zolder)
Isolatie: spouwmuren en dubbele beglazing
Verwarming: 2 Nefit turbo Hr-ketels met cascade schakeling
Warm water: middels cv-ketel en indirect gestookte boiler van 100 liter
Tuin: rondom met gevarieerde beplanting. In het voorjaar bloeiende fruitbomen en heesters en
in de zomer bloeiende planten
Beregening: automatische installatie van Rainbird met eigen bron
Garage: vrijstaande dubbele garage
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
470 m²
Inhoud
1.813 m³
Perceeloppervlakte
2.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
I
Perceel
1857
Oppervlakte
2000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
6

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Joelaan 8 HILVERSUM

naar Joelaan 8 HILVERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand