Vorige | Volgende
Aangekocht

Herenweg 24 BREUKELEVEEN

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Op unieke locatie, in het hart van het watersport -en reactiegebied van de Loosdrechtse Plassen, ligt dit royale perceel eigen grond van maar liefst 1400m2, omringd door water en met een directe vaarverbinding naar de "Stille of Breukeleveensche" Plas. Op het kavel staan thans het voorste deel van een dubbel woonhuis, een grote houten schuur en een melkhuisje. De eenvoudige woning is naar eigen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom

Omschrijving

Op unieke locatie, in het hart van het watersport -en reactiegebied van de Loosdrechtse Plassen, ligt dit royale perceel eigen grond van maar liefst 1400m2, omringd door water en met een directe vaarverbinding naar de "Stille of Breukeleveensche" Plas.

Op het kavel staan thans het voorste deel van een dubbel woonhuis, een grote houten schuur en een melkhuisje. De eenvoudige woning is naar eigen invulling te verbouwen en/of te vergroten. Het is echter ook zeer goed mogelijk om hier uw EIGEN VRIJSTAANDE DROOMHUIS met BIJGEBOUWEN nieuw te realiseren.

Het perceel ligt aan de rustige Herenweg in Breukeleveen op circa 30 min. afstand van Amsterdam en op circa 15 min. van Utrecht en ’t Gooi. Diverse voorzieningen als restaurants en winkels zijn op korte afstand te vinden in de Vechtse dorpen Breukelen en Maarssen. De locatie is ideaal voor mensen die centraal willen wonen maar water en natuur tevens als belangrijke woonwens hebben.

Indeling bestaand woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal met parketvloer, gestucte wanden en trapkast met meterkast.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een parketvloer en een balkenplafond.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is een klein portaal toegankelijk met trapopgang en achterdeur naar de tuin.

De eenvoudige afgewerkte badkamer is gedateerd en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, closet en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en dakvenster.
De 1e verdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en CV-kast.

Tuin:
Via de eigen brug is het door water omgeven perceel toegankelijk. De tuin is royaal van afmeting en naast het stenen melkhuisje staat er een grote, houten schuur met pannendak. Via de trekgaten naast het perceel is er directe vaarverbinding naar de Stille Plas en de Loosdrechtse Plassen.

Bouwmogelijkheden:
Het is mogelijk om binnen de voorschriften van het actuele bestemmingsplan een vrijstaand woonhuis te realiseren. Bij de gemeente Wijdemeren en op www.ruimtelijkeplannen.nl treft u hierover de benodigde informatie.

Globaal dient u rekening te houden met de volgende voorschriften:
- bij bouwpercelen groter dan 1.000 m2 waarbij de afstand van het hoofdgebouw tot een van de zijdelingse perceelsgrenzen groter is dan 10 meter, de maximale bebouwingsoppervlakte niet meer mag bedragen dan 230 m2;

- bij bouwpercelen groter dan 1.000 m2 waarbij de afstand van het hoofdgebouw tot beide zijdelingse perceelsgrenzen kleiner is dan 10 meter, de maximale bebouwingsoppervlakte niet meer mag bedragen dan 190 m2.

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 1400 m2;
- Mogelijkheid tot het realiseren van uw (vrijstaand) droomhuis;
- Uitstekende locatie in het Loosdrechtse natuur- en recreatiegebied.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
265 m³
Perceeloppervlakte
1.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch VRC
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
I
Perceel
202
Oppervlakte
1400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Herenweg 24 BREUKELEVEEN

naar Herenweg 24 BREUKELEVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand