Vorige | Volgende
Aangekocht

Graafland 12 LAREN

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

VERKOPER IS BEREID TOT ONDERHANDELING!! Dit robuuste HALFVRIJSTAANDE GEZINSHUIS met maar liefst 179 m2 woonoppervlakte op 388 m2 eigen grond biedt u niet alleen RUIMTE met aan de achterzijde een over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer, vier ruime en volwaardige slaapkamers, één werkkamer, een verrassend grote kelder, lange oprit met eigen parkeerplaatsen en een royale garage met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

VERKOPER IS BEREID TOT ONDERHANDELING!! Dit robuuste HALFVRIJSTAANDE GEZINSHUIS met maar liefst 179 m2 woonoppervlakte op 388 m2 eigen grond biedt u niet alleen RUIMTE met aan de achterzijde een over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer, vier ruime en volwaardige slaapkamers, één werkkamer, een verrassend grote kelder, lange oprit met eigen parkeerplaatsen en een royale garage met bergvliering, maar ook de PRIVACY van een besloten tuin en groot dakterras.

We nodigen u graag uit dit bijzondere woonhuis te komen bezichtigen.

Gelegen aan een rustige, brede en groene laan, op korte afstand van het centrum en uitvalswegen.
Dit ruim 6,2 meter brede woonhuis is traditioneel gebouwd in 1955 en te koop van de eerste eigenaar.

Indeling begane grond: entree met meterkast, hal met trap naar verdieping, toegang naar kelderruimte, toilet en doorgang naar eenvoudige keuken en de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer is ca. 51m2 groot en is aan de achterzijde ca. 4 meter over de volledige breedte van het huis uitgebouwd. Een grote schuifpui biedt toegang tot de ca. 15 meter diepe achtertuin .
In de uitbouw, die voorzien is van een natuurstenen vloer, bevinden zich de achteringang en een open haard. 

Eerste verdieping: overloop , 3 slaapkamers (15, 13 en 7 m2) alle voorzien van vaste kast. Toegang tot dakterras(25 m2) via een van de achterslaapkamers. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar 2e verdieping. 

Tweede verdieping: voorzolder met Cv-installatie, kleine werkkamer en grote slaapkamer beide met een dakkapel, veel bergruimte en een nokhoogte van 2,63 meter. 

Kelderruimte: de geheel onder de oprit gelegen bijzondere multifunctionele kelder is ca. 40 m2 groot, 2,25 meter hoog en via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar. Thans verdeeld in ontspanningsruimte, provisiekamer en werkplaats. 

Garage: deze staat in het verlengde van de ca. 25 m lange oprit, is in steen opgetrokken en met pannen gedekt, ruim 10 meter lang en 3 meter breed. Inclusief de kleine uitbouw in totaal 38 m2 groot. Onder het schuine dak (nokhoogte 3,80 m) bevindt zich een bergvliering. 

Tuin: een heerlijke besloten tuin op het zuiden, waar u veel vrijheid ervaart en van de vroege ochtend tot de late middag de zon heeft!

EEN GOED EN ROYAAL GEZINSHUIS DAT OP EEN AANTAL PUNTEN GEMODERNISEERD DIENT TE WORDEN. De binnenfoto's zijn illustraties en geven een moderne look and feel welke binnen de bestaande bebouwingen kunnen worden gerealiseerd.  

Vraagprijs €  475.000,-- k.k., aanvaarding in overleg, voorbehoud gunning.


Geïnteresseerd? Maak vrijblijvend een afspraak bij ons op kantoor, zodat we uw woonwensen kunnen inventariseren. Wij zijn van maandag tot en met zaterdag bereikbaar op 035-5384810

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
386 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Hr ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
1391
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 11 x 14 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Graafland 12 LAREN

naar Graafland 12 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand